Inflazione: non sempre gli immobili sono una copertura

Inflazione: non sempre gli immobili sono una copertura

È sempre stata convinzione diffusa che il settore immobiliare potesse rappresentare una copertura contro l’inflazione, in quanto il reddito generato dalla proprietà tende a tenere il passo con i prezzi al consumo. In realtà storicamente è spesso stato così, ma con alcuni distinguo. Uno studio elaborato da parte di CBRE, società di servizi immobiliari commerciali, ha rilevato che in Gran Bretagna nel periodo che va dal 1981 al 2020 gli affitti sono cresciuti in linea…

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Il Real Estate inglese? Offre il miglior potenziale di crescita

Il Real Estate inglese? Offre il miglior potenziale di crescita

Il Real Estate del Regno Unito offre agli investitori il miglior potenziale di crescita rispetto all’Europa continentale. È quanto emerso dall’ultima edizione della Real Assets House View di Aviva Investors, la divisione globale di asset management di Aviva, che riunisce la view e le analisi di tutti i team di investimento nel settore immobiliare, delle infrastrutture e del private debt per fornire ad Aviva la base da cui attingere per prendere decisioni di investimento nelle…

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Cina: perché il settore immobiliare non sarà come prima

Cina: perché il settore immobiliare non sarà come prima

Il settore immobiliare in Cina si sta riprendendo dopo un periodo terrificante. Nelle ultime settimane infatti il volume delle negoziazioni immobiliari è cresciuto considerevolmente, accompagnato da un aumento dei prezzi. Il mercato dei bond high yield in Asia, per gran parte appannaggio degli sviluppatori immobiliari cinesi, è crollato sotto il profilo delle emissioni nel primo trimestre 2022, con l’area che ha emesso appena 4,4 miliardi di dollari di debito, ovvero l’85% in meno in confronto…

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Acquistare casa: vantaggi e svantaggi di aste immobiliari e mercato libero

Acquistare casa: vantaggi e svantaggi di aste immobiliari e mercato libero

Quando un soggetto deve acquistare casa, sia per andarci a vivere che per effettuare una speculazione immobiliare, si trova di fronte a una serie di questioni che deve valutare con molta attenzione. In questo contesto una delle scelte che potrebbe fare è se comprare nel mercato libero oppure nelle aste immobiliari. Entrambe le soluzioni presentano dei vantaggi e degli inconvenienti, vediamole di seguito.     Acquistare casa nel mercato libero L’acquisto della casa nel mercato…

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Cessione del compromesso: cos’è, come funziona e quando conviene

Cessione del compromesso: cos’è, come funziona e quando conviene

Uno dei modi per poter fare affari immobiliari senza sborsare grosse somme di denaro consiste nella cessione del compromesso o preliminare di vendita. La pratica permette infatti di far subentrare altri nel contratto, i quali diventeranno i titolari dell’immobile in sede di rogito. Per quanto viene pubblicizzato da alcuni come una mossa per fare soldi facili, in maniera rapida e con pochi rischi, la cessione del compromesso presenta delle difficoltà oggettive nella realtà dei fatti,…

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Comprare casa: ecco tutti i costi da considerare

Comprare casa: ecco tutti i costi da considerare

Comprare casa per gli italiani è sempre stata una grande prerogativa, tant’è che il 72,9% delle persone residenti ne hanno una di proprietà. La percentuale è superiore alla media europea, che si assesta al 69,5%. L’idea alla base di questa scelta deriva dalla convinzione che pagare un affitto sia una spesa inutile, mentre l’acquisto diretto permette di risparmiare molto e di essere in possesso di qualcosa di proprio.  Le cose in realtà non stanno esattamente…

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Comprare casa: acquisto da privato o da impresa, cosa cambia?

Comprare casa: acquisto da privato o da impresa, cosa cambia?

Comprare casa è sempre un passo molto importante per le persone. Le variabili che entrano in gioco e le cose che vanno considerate sono tante. Tra questi il soggetto da cui si compra un immobile, se persona fisica o giuridica. Una distinzione importante sia dal punto di vista burocratico che da quello economico va fatta a seconda che la controparte di vendita sia rappresentata da un soggetto privato oppure da un’impresa. Vediamo quindi quali sono…

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Azioni vs immobili: quale investimento scegliere?

Azioni vs immobili: quale investimento scegliere?

Azioni vs immobili: dove investire? In questa domanda si sono imbattuti quasi tutti gli investitori. Gli investitori hanno sempre dibattuto su quale fosse l’asset migliore tra azioni e immobili da inserire nel portafoglio d’investimento. Posto che in un’ottica di buona diversificazione non sarebbe una cattiva idea trovare un equilibrio per sfruttare le potenzialità un po’ dell’uno e un po’ dell’altro, vi sono degli elementi che fanno propendere per l’acquisto dei titoli azionari e altri per…

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Crisi immobiliare Cina: per Amundi assist per azioni e obbligazioni

Crisi immobiliare Cina: per Amundi assist per azioni e obbligazioni

La crisi del settore immobiliare in Cina continua a peggiorare. Nella notte vi è stato un sell-off diffuso di azioni e obbligazioni del settore, in scia alle crescenti preoccupazioni per la capacità di Shimao, un altro importante sviluppatore immobiliare, di onorare i suoi debiti. Il crollo si è aggiunto a quello di lunedì dove il trading di 6 obbligazioni in yuan della società sono state interrotte dopo una caduta di oltre il 50%. Puntuale è…

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Evergrande a un passo dal default, non pagate cedole in scadenza

Evergrande a un passo dal default, non pagate cedole in scadenza

La situazione debitoria del settore immobiliare cinese è entrata nel vivo in questo mese che si reputa cruciale per tutta l’industria. Evergrande probabilmente ha varcato la soglia del default formale, dal momento che alcuni pagamenti obbligazionari in scadenza ieri, dopo il periodo di grazia di 30 giorni, non sono stati ancora ricevuti dagli investitori. Per l’esattezza erano di 82,5 milioni di dollari le cedole da rimborsare su un totale di obbligazioni offshore di 19 miliardi…

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