Greg Abel, che da quest’anno ha preso il posto di Warren Buffett come amministratore delegato di Berkshire Hathaway, mette a segno il primo colpo della sua gestione. Il conglomerato finanziario ha accettato di acquisire la società immobiliare Taylor Morrison Home per 6,8 miliardi di dollari. In realtà, a gennaio Berkshire aveva acquisito il business chimico di Occidental Petroleum per 9,5 miliardi di dollari, ma l’operazione era stata annunciata nell’ottobre 2025, quando alla guida del gruppo c’era ancora l’Oracolo di Omaha. L’acquisto di Taylor Morrison riduce solo marginalmente l’enorme liquidità accumulata da Berkshire, che alla fine del primo trimestre dell’anno ammontava a circa 380 miliardi di dollari.
In questo articolo:
- Berkshire Hathaway: i dettagli dell’acquisizione di Taylor Morrison
- Cosa significa la transazione per l’azienda
Berkshire Hathaway: i dettagli dell’acquisizione di Taylor Morrison
Secondo il comunicato diffuso dalle società coinvolte, Berkshire pagherà 72,50 dollari per azione di Taylor Morrison, il che implica un premio del 24% rispetto al prezzo di chiusura delle azioni registrato venerdì scorso, pari a 58,50 dollari. L’offerta attribuisce a Taylor Morrison un enterprise value di 8,5 miliardi di dollari. L’operazione dovrebbe concludersi nella seconda metà del 2026, subordinatamente all’approvazione degli azionisti e delle autorità di regolamentazione. Sheryl Palmer manterrà il ruolo di amministratrice delegata della società immobiliare. Ad assistere Taylor Morrison sono stati Goldman Sachs, Moelis e gli studi legali Simpson Thacher & Bartlett e Mayer Brown.
Cosa significa la transazione per l’azienda
Taylor Morrison opera in 12 Stati americani attraverso i marchi Taylor Morrison, Esplanade e Yardly, offrendo sia abitazioni per chi acquista casa per la prima volta sia complessi residenziali in stile resort. L’azienda occupa il sesto posto nella classifica dei 100 maggiori costruttori di case pubblicata dalla rivista Builder.
Taylor Morrison, tuttavia, non si limita a costruire e vendere abitazioni, ma offre anche ai clienti la possibilità di ottenere un mutuo direttamente tramite una propria società finanziaria o una controllata specializzata. In pratica, quando un cliente acquista una casa Taylor Morrison, anziché rivolgersi a una banca esterna per il finanziamento, può accendere il mutuo attraverso i servizi ipotecari del gruppo. Per Berkshire, questo aspetto è particolarmente interessante perché consente di controllare una porzione più ampia della filiera immobiliare, dalla costruzione della casa alla vendita, fino al finanziamento dell’acquisto. In questo modo, il gruppo di Omaha, già attivo da tempo nel settore dell’edilizia residenziale grazie all’acquisizione del costruttore Clayton Homes nel 2003, può generare ricavi non solo dalla vendita degli immobili, ma anche dall’attività di erogazione dei mutui.
Inoltre, Berkshire controlla produttori di materiali da costruzione come Acme Brick, Benjamin Moore e Johns Manville, oltre a una delle più grandi reti di intermediazione immobiliare residenziale degli Stati Uniti. Nel portafoglio azionario della società figurano anche partecipazioni nei costruttori di case Lennar e NVR.
Abel ha definito Taylor Morrison un “costruttore di case di livello nazionale tra i migliori della categoria” e ha affermato che Berkshire intende “unificare le proprie attività di costruzione di abitazioni tradizionali in una piattaforma integrata, per rendere più semplice agli americani l’acquisto di una casa”. L’amministratrice delegata di Taylor Morrison, Sheryl Palmer, ha dichiarato che la transazione offrirà all’azienda la possibilità di espandere la propria piattaforma “in modi che non sarebbero stati possibili come società indipendente”.
